آسٹریلیا میں مکان کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار اور گرم عنوانات کا تجزیہ
عالمی معاشی صورتحال میں تبدیلی اور امیگریشن پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، آسٹریلیائی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بین الاقوامی توجہ کا مرکز بنتی رہتی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو آسٹریلیا میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار اور مارکیٹ کے رجحان کے تازہ ترین تجزیے کی تشکیل کی پیش کش کی جاسکے۔
1 بڑے آسٹریلیائی شہروں میں رہائش کی تازہ ترین قیمتیں (2024 کی پہلی سہ ماہی)
| شہر | میڈین اپارٹمنٹ کی قیمت (AUD) | میڈین ہاؤس ویلیو (آڈ) | سالانہ نمو کی شرح |
|---|---|---|---|
| سڈنی | 850،000 | 1،450،000 | 6.2 ٪ |
| میلبورن | 620،000 | 950،000 | 4.8 ٪ |
| برسبین | 490،000 | 780،000 | 9.1 ٪ |
| پرتھ | 420،000 | 650،000 | 12.3 ٪ |
| ایڈیلیڈ | 450،000 | 720،000 | 8.7 ٪ |
2. حالیہ گرم عنوانات کا تجزیہ
1.امیگریشن پالیسی مطالبہ کو آگے بڑھاتی ہے: آسٹریلیائی حکومت نے ہنر مند تارکین وطن کے لئے ویزا کی ضروریات کو نرم کرنے کا اعلان کیا۔ توقع کی جارہی ہے کہ 2024 میں نئے تارکین وطن کی تعداد 200،000 تک پہنچ جائے گی ، جو رہائش کی طلب کو براہ راست متحرک کرتی ہے۔
2.سود کی شرح کی پالیسی کا اثر: آسٹریلیا کے ریزرو بینک نے نقد کی شرح کو 4.35 ٪ پر تبدیل نہیں کیا ، لیکن مارکیٹ میں پیش گوئی کی گئی ہے کہ سال کے دوسرے نصف حصے میں سود کی شرحوں میں 25-50 بیس پوائنٹس کی کمی کی جاسکتی ہے ، اور گھر کے خریداروں کو انتظار اور دیکھنے کا ایک مضبوط جذبات ہے۔
3.چینی خریدار لوٹتے ہیں: چین-آسٹریلیا تعلقات میں بہتری کے ساتھ ، چینی سرمایہ کاروں کی انکوائریوں کی تعداد میں سال بہ سال 47 فیصد اضافہ ہوا ، جو بنیادی طور پر سڈنی اور میلبورن کی اعلی کے آخر میں اپارٹمنٹ مارکیٹوں میں مرکوز ہے۔
3. گھر کی خریداری کے اخراجات کا خرابی (مثال کے طور پر سڈنی کو سنگل فیملی ہاؤس لے کر)
| پروجیکٹ | لاگت کی حد | واضح کریں |
|---|---|---|
| گھر کی قیمت | 1،450،000 | درمیانی قیمت |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 62،000-85،000 | پہلی بار گھریلو خریداروں کو راحت مل سکتی ہے |
| اٹارنی فیس | 1،500-3،000 | جائیداد کے حقوق کی منتقلی سے متعلق |
| گھر کا معائنہ | 500-1،200 | اختیاری لیکن تجویز کردہ |
| کونسل کی سالانہ شرحیں | 1،800-3،500 | ہر کونسل کے مختلف معیارات ہیں |
4. ماہر مارکیٹ کی پیش گوئی
1.پرتھ قومی فوائد کی قیادت کرتا ہے: مغربی آسٹریلیا کی وسائل کی صنعت کی خوشحالی نے مقامی ملازمت کو فروغ دیا ہے۔ یہ توقع کی جارہی ہے کہ 2024 میں رہائش کی قیمتوں میں 15 فیصد اضافہ ہوگا ، جس سے یہ ایک نیا سرمایہ کاری کا ہاٹ سپاٹ بن جائے گا۔
2.اپارٹمنٹ مارکیٹ کا ٹکڑا: اعلی درجے کے اپارٹمنٹس کو بین الاقوامی خریداروں کی حمایت حاصل ہے ، لیکن مضافاتی علاقوں میں عام اپارٹمنٹس کی انوینٹری کو زیادہ سے زیادہ حد تک بڑھا دیا گیا ہے ، اور کچھ علاقوں میں 5-10 ٪ قیمت کی اصلاح کا سامنا کرنا پڑا ہے۔
3.کرایے کا بحران جاری ہے: قومی خالی جگہ کی شرح 1.1 ٪ کی تاریخی کم پر ہے ، اور سڈنی میں میڈین ہفتہ وار کرایہ $ 700 سے تجاوز کر گیا ہے ، جس سے زیادہ کرایہ داروں کو گھریلو خریدنے والی مارکیٹ کا رخ کرنے پر مجبور کیا گیا ہے۔
5. بین الاقوامی خریداروں سے اکثر پوچھے گئے سوالات
1.غیر ملکی سرمایہ کاری کی پابندیاں: غیر رہائشی صرف نئے گھر خرید سکتے ہیں اور ایف آئی آر بی کی منظوری کے لئے درخواست دینے کی ضرورت ہے۔ خلاف ورزیوں کو زیادہ جرمانے کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
2.قرض کی پالیسی: زیادہ تر بینکوں کو بیرون ملک کمانے والوں سے 40 ٪ نیچے ادائیگی کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے ، اور سود کی شرح مقامی رہائشیوں کی نسبت 0.5-1 ٪ زیادہ ہے۔
3.ٹیکس کی منصوبہ بندی: کیپٹل گینز ٹیکس (سی جی ٹی) اور لینڈ ٹیکس کے قواعد پیچیدہ ہیں۔ مکان خریدنے سے پہلے کسی پیشہ ور اکاؤنٹنٹ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
نتیجہ:آسٹریلیائی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ واضح علاقائی تفریق کی خصوصیات کو ظاہر کرتی ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ سرمایہ کار مضبوط معاشی نمو والے دوسرے درجے کے شہروں پر توجہ مرکوز کرنے کے لئے اپنی مالی حالات اور خطرے کی ترجیحات کو یکجا کریں۔ اس مضمون میں اعداد و شمار مارچ 2024 تک ہیں۔ مخصوص لین دین کے ل please ، براہ کرم پیشہ ور اداروں کی تازہ ترین رپورٹس کا حوالہ دیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
