مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ 2024 میں ملک کے مقبول شہروں کے لئے کرایے کے اعداد و شمار کا تجزیہ
حال ہی میں ، گریجویشن سیزن اور روزگار کی لہر جیسے عوامل کی وجہ سے کرایے کی مارکیٹ ایک بار پھر ایک گرم موضوع بن گئی ہے۔ اس مضمون میں ملک بھر کے بڑے شہروں کی موجودہ کرایے کی قیمت کی حیثیت کا تجزیہ کرنے اور کرایہ داروں کو اپنے بجٹ کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں مدد کے لئے ڈھانچے کے اعداد و شمار کا تجزیہ فراہم کرنے کے لئے پچھلے 10 دن سے پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کیا جائے گا۔
1 جولائی 2024 میں ملک کے کلیدی شہروں کے لئے اوسط کرایوں کی درجہ بندی
| شہر | ایک بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | دو بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | مہینہ میں مہینے میں تبدیلی کرتا ہے |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 5،800 | 7،500 | +2.3 ٪ |
| شنگھائی | 5،200 | 6،800 | +1.8 ٪ |
| شینزین | 4،900 | 6،200 | +3.1 ٪ |
| گوانگ | 3،500 | 4،800 | +1.2 ٪ |
| ہانگجو | 3،800 | 5،000 | +2.5 ٪ |
| چینگڈو | 2،300 | 3،200 | +0.9 ٪ |
| ووہان | 2،000 | 2،800 | +1.1 ٪ |
2. کرایے کی منڈی میں گرم مقامات کا تجزیہ
1.گریجویشن کا موسم مکان کرایہ پر لینے کے مطالبے پر زور دیتا ہے: جولائی کے بعد سے ، پہلے درجے کے شہروں میں کرایے کی مشاورت کی تعداد میں 45 فیصد ماہ کی ماہ میں اضافہ ہوا ہے ، جن میں سے 90 ٪ تازہ فارغ التحصیل ہیں۔ یونیورسٹی جمع کرنے والے علاقوں جیسے ژونگ گانکن ، شنگھائی ووجیاوچنگ ، وغیرہ کے آس پاس کے کرایوں میں 5 ٪ -8 ٪ کا اضافہ ہوا۔
2.طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹس کی قیمت میں فرق: ٹاپ برانڈ اپارٹمنٹس 10-15 ٪ کا پریمیم برقرار رکھتے ہیں ، لیکن کچھ چھوٹے اور درمیانے درجے کے برانڈز نے مالی دباؤ کی وجہ سے قیمتوں کو کم کیا ہے۔ ایک مخصوص پلیٹ فارم کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جولائی میں قیمتوں میں کٹی لسٹنگ کا تناسب 23 ٪ ہے۔
3.ابھرتا ہوا کرایے کا ماڈل توجہ اپنی طرف راغب کرتا ہے: حال ہی میں ، "ہوٹل طرز کے کرایے" اور "مشترکہ اپارٹمنٹ" کے تلاش کے حجم میں 70 فیصد اضافہ ہوا ہے ، خاص طور پر ابھرتے ہوئے کاروباری اضلاع جیسے شینزین کیانہائی اور ہانگجو فیوچر سائنس اینڈ ٹکنالوجی سٹی۔ اس طرح کی رہائش کا تناسب 30 ٪ تک پہنچ گیا ہے۔
3. ہر شہر میں کرایہ کے مشہور علاقوں میں قیمتوں کا موازنہ
| شہر | مقبول علاقے | ایک بیڈروم کی اوسط قیمت | وقت (منٹ) سفر کرنا |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | Huilong مندر | 4،200 | 35 |
| شنگھائی | ژنزوانگ | 3،800 | 25 |
| گوانگ | پینیو پلازہ | 2،600 | 30 |
| شینزین | لانگھوا | 3،300 | 28 |
| چینگڈو | تیانفو تیسری اسٹریٹ | 2،500 | 20 |
4. مکان کرایہ پر لے کر پیسہ بچانے کے لئے عملی تجاویز
1.آف چوٹی کرایہ: اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جولائی اور اگست میں کرایہ عام طور پر ستمبر اور اکتوبر کے مقابلے میں 8-12 ٪ زیادہ ہوتا ہے۔ اگر یہ فوری نہیں ہے تو ، حیرت زدہ چوٹی پر مکان کرایہ پر لینے پر غور کریں۔
2.مشترکہ کرایہ زیادہ معاشی ہے: دو بیڈروم والے اپارٹمنٹس کے لئے فی کس کرایہ ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹس کے مقابلے میں 30-40 ٪ کم ہے ، اور بیجنگ میں فی کس کرایہ پر ہر ماہ تقریبا 1 ، 1،500 یوآن کی بچت ہوسکتی ہے۔
3.ابھرتے ہوئے علاقوں پر توجہ دیں: اربن سب سینٹر کا کرایہ بنیادی علاقے کے مقابلے میں 25-35 ٪ کم ہے ، جیسے بیجنگ ٹونگزو اور شنگھائی لنگنگ ، جس کے علاقوں میں بقایا لاگت کی تاثیر ہے۔
4.کرایے کی سبسڈی کا اچھا استعمال کریں: فی الحال ، ملک بھر کے 28 شہر ہر مہینے میں 2،000 یوآن تک ٹیلنٹ کرایے کی سبسڈی فراہم کرتے ہیں۔
5. مستقبل کے کرایے کے رجحان کی پیش گوئی
پیشہ ور اداروں کے تجزیے کے مطابق ، کرایہ 2024 کے دوسرے نصف حصے میں درج ذیل رجحانات کو ظاہر کرسکتا ہے: پہلے درجے کے شہروں کے بنیادی علاقوں میں کرایہ مستحکم رہتا ہے ، اس میں اضافہ 3 ٪ کے اندر اندر ہوتا ہے۔ ٹیلنٹ پالیسیوں کی وجہ سے نئے پہلے درجے کے شہروں کے کچھ شعبوں میں 5-8 فیصد کا اضافہ ہوسکتا ہے۔ تیسرے اور چوتھے درجے کے شہروں میں کرایے عام طور پر مستحکم ہوتے ہیں ، اور کچھ شہروں میں معمولی کمی واقع ہوسکتی ہے۔
مکان کرایہ پر لینا ایک حقیقت پسندانہ مسئلہ ہے جس کا سامنا زیادہ تر شہری نوجوانوں کو کرنا چاہئے۔ مارکیٹ کے حالات کو سمجھنے ، لیز پر دینے کے قواعد کو سمجھنے اور اپنی اصل ضروریات کو جوڑ کر ، مجھے یقین ہے کہ ہر کرایہ دار ایک مناسب رہائش گاہ تلاش کرسکتا ہے جس میں لاگت سے موثر اور مناسب قیمت ہے۔ مکان کرایہ پر لینے سے پہلے مختلف پلیٹ فارمز کے ڈیٹا کا موازنہ کرنے ، موقع پر آس پاس کے ماحول کا معائنہ کرنے اور معاہدے کی شرائط کو احتیاط سے پڑھنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ اس کے بعد کے تنازعات سے بچا جاسکے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
