مکان خریدتے وقت کسی مقام کا انتخاب کیسے کریں: پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور ساختی تجزیہ
جائداد غیر منقولہ مارکیٹ میں ، مقام ان اہم عوامل میں سے ایک ہے جو کسی پراپرٹی کی قیمت کا تعین کرتا ہے۔ پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کا امتزاج کرتے ہوئے ، ہم نے آپ کے لئے ایک تفصیلی رہنما مرتب کیا ہے کہ مکان خریدنے کے وقت آپ کو دانشمندانہ فیصلے کرنے میں مدد کے ل a کسی جگہ کا انتخاب کیسے کریں۔
1. مشہور مقامات کے انتخاب کے لئے کلیدی اشارے
حالیہ مباحثوں کی بنیاد پر ، مندرجہ ذیل پانچ اشارے ہیں کہ گھر کے خریدار کسی مقام کا انتخاب کرتے وقت زیادہ توجہ دیتے ہیں۔
| درجہ بندی | کلیدی اشارے | توجہ (٪) | مقبول مباحثے کے نکات |
|---|---|---|---|
| 1 | نقل و حمل کی سہولت | 32.5 | سب وے اسٹیشن کا فاصلہ ، بس لائنیں ، سفر کرنے کا وقت |
| 2 | تعلیمی وسائل | 28.7 | اسکول ڈسٹرکٹ ڈویژنوں ، اسکول کی درجہ بندی ، داخلے کی پالیسیاں |
| 3 | کاروبار کی حمایت کرنے والی سہولیات | 18.9 | بڑی سپر مارکیٹیں ، کیٹرنگ اور تفریح ، اور آسان زندگی |
| 4 | مستقبل کی ترقی کی صلاحیت | 12.4 | شہری منصوبہ بندی ، بنیادی ڈھانچے کے منصوبے ، صنعتی ترتیب |
| 5 | ماحولیاتی معیار | 7.5 | سبز رنگ کی شرح ، شور کی آلودگی ، ہوا کا معیار |
2. مقبول شہری مقامات کی قدر کا موازنہ
حالیہ رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن ڈیٹا تجزیہ کے مطابق ، پہلے درجے اور نئے پہلے درجے کے شہروں میں درج ذیل علاقوں کو سب سے زیادہ توجہ ملی ہے۔
| شہر | مقبول علاقے | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | سالانہ اضافہ (٪) | بنیادی فوائد |
|---|---|---|---|---|
| بیجنگ | حیدیان ژونگ گانکن | 98،000 | 5.2 | اسکول کے اعلی اضلاع ، ٹکنالوجی انڈسٹریز |
| شنگھائی | پڈونگ کیانٹن | 85،000 | 7.8 | فنانشل سنٹر ، بین الاقوامی برادری |
| شینزین | نانشان سائنس اور ٹکنالوجی پارک | 102،000 | 6.5 | ہائی ٹیک انڈسٹری اور ہنر مند اجتماع |
| چینگڈو | ہائی ٹیک زون | 28،000 | 9.2 | تیزی سے صنعتی ترقی اور معاون سہولیات کی مکمل سہولیات |
| ہانگجو | مستقبل کی ٹکنالوجی سٹی | 35،000 | 8.7 | ڈیجیٹل معیشت ، علی بابا ماحولیات |
3. مقام کے انتخاب کے لئے پانچ سنہری قواعد
1.ٹریفک بادشاہ ہے: ترجیح ایک سب وے اسٹیشن کے 1 کلومیٹر کے اندر اندر جائیدادوں کو دی جاتی ہے ، ترجیحا 15 منٹ کی واک کے اندر۔ اعدادوشمار کے مطابق ، سب وے ہاؤسز کی قیمت اوسطا 15-20 ٪ غیر سب وے گھروں سے زیادہ ہے۔
2.اسکول ڈسٹرکٹ کی قیمت: اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں مکانات میں قیمت کو برقرار رکھنے اور بڑھانے کی مضبوط صلاحیت ہے۔ تاہم ، ہمیں پالیسی میں ہونے والی تبدیلیوں کے خطرات پر توجہ دینی ہوگی۔ حال ہی میں ، بہت سے شہروں نے "ملٹی اسکول زوننگ" اصلاحات کو فروغ دیا ہے ، اور ہمیں تازہ ترین پالیسیوں پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔
3.پختگی کی حمایت کرنا: چیک کریں کہ آیا آس پاس کے علاقے میں بڑی سپر مارکیٹیں ، اسپتال ، پارکس اور دیگر معاون سہولیات موجود ہیں۔ بالغ کمیونٹیز اعلی زندگی گزارنے والے سکون کی پیش کش کرتی ہیں ، لیکن قیمتیں نسبتا higher بھی زیادہ ہوتی ہیں۔
4.صنعتی مدد: مضبوط صنعتی مدد کے حامل علاقوں میں عام طور پر ترقی کی زیادہ صلاحیت ہوتی ہے۔ جیسے بیجنگ کی فنانشل اسٹریٹ ، شنگھائی کی ژانگجیانگ ، شینزین کا نانشان ، وغیرہ ، صنعتی جمع ہونے سے آبادی میں مسلسل اضافہ ہوتا ہے۔
5.شہری منصوبہ: حکومت کی منصوبہ بندی کے دستاویزات پر دھیان دیں اور انفراسٹرکچر کی بڑی سرمایہ کاری والے علاقوں کے لئے آگے کی منصوبہ بندی کریں۔ تاہم ، تصوراتی ہائپ کے ذریعہ گمراہ ہونے سے بچنے کے لئے "منصوبہ بندی" اور "عمل درآمد" کے مابین فرق کرنے پر توجہ دی جانی چاہئے۔
4. مختلف بجٹ کے تحت مقام کے انتخاب کی حکمت عملی
| بجٹ کی حد | تجویز کردہ بہت ساری قسمیں | عام خصوصیات | خطرہ انتباہ |
|---|---|---|---|
| اعلی بجٹ (8 ملین+) | بنیادی شہری علاقے میں بنیادی مقام | ٹاپ اسکول ڈسٹرکٹ ، بزنس سینٹر ، قلیل وسائل | پریمیم زیادہ ہے اور تعریف کے لئے کمرہ نسبتا limited محدود ہے۔ |
| میڈیم بجٹ (3-8 ملین) | ذیلی وسطی ترقی کا علاقہ | منصوبہ بندی سازگار ہے اور معاون سہولیات کو بہتر بنایا جارہا ہے۔ | کچھ ترقیاتی سائیکل کے خطرات برداشت کرنے کی ضرورت ہے |
| کم بجٹ (30 لاکھ سے بھی کم) | مضافاتی ممکنہ شعبہ | قیمتیں کم ہیں ، ٹریفک میں بہتری آرہی ہے | نامکمل معاون سہولیات اور اعلی سفر کے اخراجات |
5. ماہر مشورے اور تازہ ترین رجحانات
1.کام کی رہائش کا توازنایک نیا رجحان بننا: وبا کے بعد کے دور میں ، زیادہ سے زیادہ لوگ کام اور رہائش کے درمیان فاصلے پر توجہ دے رہے ہیں ، اور یہ تجویز کی جاتی ہے کہ سفر کرنے کے وقت کو 45 منٹ کے اندر اندر کنٹرول کیا جائے۔
2.ٹوڈ موڈمقبول: عوامی نقل و حمل پر مبنی ترقیاتی ماڈل والے علاقوں ، جیسے سب وے سے اوپر کی خصوصیات ، سہولت اور ویلیو ایڈڈ صلاحیت دونوں کی پیش کش کرتی ہیں۔
3.شہری تجدیدمواقع لانا: پرانی برادریوں کی تزئین و آرائش اور شہری دیہاتوں کے انہدام جیسے منصوبے نئے قدر میں اضافے کے نکات پیدا کرسکتے ہیں ، لیکن عمل درآمد کی پیشرفت کا احتیاط سے جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔
4.ڈیجیٹل ٹولزمعاون فیصلہ سازی: مختلف رئیل اسٹیٹ ایپس کے گرمی کے نقشے اور منصوبہ بندی کے نقشے جیسے ٹولز کا استعمال ، آپ مختلف مقامات کے پیشہ اور موافق کو زیادہ بدیہی طور پر موازنہ کرسکتے ہیں۔
مکان خریدنے کے لئے کسی مقام کا انتخاب فیصلہ سازی کا عمل ہے جس کے لئے بہت سے عوامل پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی ضروریات کو یکجا کریں ، مختلف اشارے کی ترجیحات کا وزن کریں ، اور زیادہ سے زیادہ انتخاب کرنے کے لئے پالیسی میں تبدیلیوں اور مارکیٹ کی حرکیات پر پوری توجہ دیں۔ یاد رکھنا ، یہاں کوئی کامل مقام نہیں ہے ، صرف وہ جگہ جو آپ کو بہترین موزوں بنائے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
